Wohnung zum Kauf in Norden
Eigentumswohnung - Erstbezug EG und OG verfügbar

Beschreibung

In bester Lage von Norden n. Norddeich (Strand- und Stadt nah) können wir Ihnen EG Wohnungen mit Garten und mit S/W Terrasse und OG-Wohnungen mit Balkon anbieten. Je nach WE ca. 54 m² bis 58 m² Wohn-/Nutzfläche.

Bei der Auswahl der Bäder, Innentüren und der Fußbodenbeläge hat der zukünftige Eigentümer derzeit noch Gestaltungsspielraum. Verkauft wird an Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Es wurden architektonisch perfektionierte Grundrisse umgesetzt und nur hochwertige Materialien verwendet. Helligkeit und eine repräsentative Raumaufteilung werden Sie begeistern.

Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/ nahe Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Aufteilung: Diele, Abstellraum, repräsentatives Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, großes Ankleidezimmer/Gast, Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, kleiner Garten.
Im 1.OG mit Balkon und Spitzboden (Abstellraum).

Preise starten bei EUR 149.900 und sind je nach Wohnungs-Nr. EG/-oder OG abweichend.

Ausstattung

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung optional
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-begehbare Dusche
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-Zentrale SAT-Anlage | 2 x TV
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
-PKW Stellplatz
-Einbauküche *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Lage

Diese zentrale Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur Minuten vom Strand, Hundestrand. Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Meernähe.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Wohnung. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase oft nur Musterfotos ähnlicher Wohnungen mit Sonderausstattungen. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ansprechpartner

Michael Haubner

Michael Haubner

04931 997220
0170 1831598

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 149.900 €
Adresse 26506 Norden
Wohn-/Nutzfläche ca. 54 m²
Zimmer 3
Baujahr 2018
Objekt-Nr. E810

Käuferprovision zzgl. MwSt

5,95 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 29,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 2018
Energieeffizienzklasse A

0200400+

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