Haus zum Kauf in Norden
2 Häuser (Wohnhaus + Gästehaus) - auch Einzelverkauf

Beschreibung

Diese interessante Immobilie besteht aus zwei freistehenden Wohnhäusern auf einem sonnigen 1038 m² herrlichen Grundstück. (657 m² und 391 m²).

Beide Gebäude begeistern durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Bisher wurde das linke Wohnhaus als großzügiges Eigenheim und das zweite Haus als Ferienvermietungsobjekt genutzt.

Bei Interesse können die Immobilien auch einzeln erworben werden. Die Häuser stehen jeweils auf eigenen Flurstücken (Eigentum) und verfügen über separate Grundbücher.

Gebäude I.
Wohnhaus bestehend aus
Grundstück ca. 391 m²
3 Ferienwohnungen und einem Einzelzimmer mit Duschbad
Wintergarten und Garage
Wohn-/und Nutzfläche ca. 143 m²
Wohnfläche ca. 96,11 qm, Nutzfläche ca. 46,97 qm

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Gebäude II.
Wohnhaus bestehend aus
Grundstück ca. 647 m²
Wohn-/und Nutzfläche ca. 185 m²

Hinter der klassischen Klinkerfassade verbirgt sich ein gut durchdachtes Wohnambiente über zwei Etagen. Die großzügige Grundrissgestaltung, warme Farbtöne sowie der schöne Kachelofen schaffen Gemütlichkeit und eine Wohlfühlatmosphäre. Das Gebäude wurde immer sehr gepflegt und in den Jahren 1990-1997 kontinuierlich modernisiert.

Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche und Kachelofen, Essen, Wohnzimmer mit Ausgang zum herrlichen Wintergarten, Gäste-WC, Badezimmer mit WC nebst Eckwanne/Dusche, Seitenausgang zum schönen Garten.

Obergeschoss:
Flur, (links) sep. Wohnbereich, Schlafzimmer, mit eigenem Badezimmer. Master-Schlafzimmer mit großzüger Giebel-Verglasung und Balkon. Durchgangszimmer/Ankleide, Aufgang zum Spitzboden (gedämmt).

Anbau:
Ursprünglich gedacht als FEWO: Wohnen, Bad, Schlafzimmer, Duschbad/WC. Garage, Gewächshaus und Heizraum

Das Highlight dieses Einfamilienhauses ist sicherlich der wunderschöne Garten mit einem kleinen Teich; Brunnen und Wintergarten. Hier können Sie genießen und Ihre Seele baumeln lassen.

Das gesamte Anwesen wirkt sehr ansprechend und eignet sich hervorragend für eine größere Familie ebenso wie für Paare oder Investoren, die an einer (zusätzlichen) Vermietung interessiert sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Gebäude I

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Klinker/Verblender
-Dachrinnen Zink
-Dachpfannen Beton
-BUDERUS Gas-Heizung
-Warmwasserspeicher
-Wintergarten
-Glasgiebel
-KS-Fenster 2-fach
-Rollläden
-Isolierverglasung
-Flachheizkörper
-Garage


Gebäude II

-Massive Bauweise
-zweischaliges Mauerwerk
-Klinker/Verblender
-Dachrinnen Zink
-Dachpfannen Beton
-Junkers Gas-Heizung
-Warmwasserspeicher
-Kachelofen
-Wintergarten
-Glasgiebel
-KS-Fenster 2-fach
-Rollläden
-Isolierverglasung
-Vinyl
-Flachheizkörper
-Terrasse
-Garage
-Anbau
-Teich und Brunnen
-Tel./Internet

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt

Lage

Die beiden Häuser befindet sich in einer der besten und ruhigsten Wohnlagen in Norden.

Die Gebäude überzeugen durch einen zeitlosen Baustil. Besonders zu beachten ist reizvolle Nachbarschaft, die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Norden mit ihren Geschäften, Restaurants, Marktplatz und vielen kulturellen Einrichtungen.

Das Krankenhaus, verschiedene Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. In nur ca. 4 km Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Die perfekte Kombination aus feinem Sandstrand, Wellenbad, Hafen, Fußgängerzone und einem gemütlichen Stadtleben können nicht viele Küstenorte in Niedersachsen bieten.

Sonstiges

Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Die Angabe zur Wohnfläche bezieht sich auf die Wohn-/und Nutzfläche (Grundfläche) der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrtwertsteuer verdient fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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